位于北京经济本领开垦区的梅园小区正在进行老旧小区雠校，参预汛期以来，渗漏问题频频找上门来。不少住户发现，家中居然出现了多处漏点，多与施工关系。还有住户发现墙体被打穿，以至一个阳台就被打穿了8个洞。住户命令，汛期施工应作念好预案，雠校经过更应敬终慎始，幸免变成各式随机。

问题1

露台苫盖不严顶层漏雨

7月的几场大雨后，家住梅园小区的武女士发现，自家两间卧室的顶部出现了数说念裂纹，况且屡次漏水。“咱们住了十多年，第一次发现家里漏水。”武女士说，梅园小区设立于上世纪九十年代，她于2014年买下二手房入住，本年开动老旧小区雠校，本来内行齐期盼着能使小区的神情盖头换面，可如今一件件糟苦衷相继而至。

武女士家位于顶层loft户型，还有两个露台。“两个露台的面积是包含在房产证上的，咱们买下二手房时，露台上头就有棚架。”武女士说，直到本年旧改前，她才知说念这些棚架为违建。为了勾通雠校，她家的棚架于7月初被破除。但是，破除没多久，几场集合的大雨事后，露台下方的卧室开动漏水了。原来是露台上一扇窗户的旯旮在破除棚架后莫得扫数归附，砖瓦知道，有不少瑕玷，雨水可能由此渗到了楼下。武女士多方反应后，工东说念主师父对露台窗户周围进行了修补，况且在露台上添设了遮雨篷布。“其后我才知说念破除棚架和旧改施工的是两拨东说念主，他们莫得作念好衔尾，对破除导致的漏水问题预判不及，莫得准备必要的防汛措施。”武女士说。

8月2日，记者来到武女士家，在两处露台正下方的卧室看到了此前出现的裂纹以及雨水洇湿过的萍踪。

据武女士说，前两天旧改施工方又对露台的大地进行了部分刨除，并对露台作念了防水处理。没思到就在作念防水处理确当晚，一场大雨让她家里又出现新的漏水点。“露台下方的卧室倒是不漏了，不外卧室阁下小阳台顶部的一大片墙皮掉落了下来。”

武女士说，露台上的积水有约20厘米深，原因是此前的施工变成排水口位置较高，雨水排放不畅。将积水清扫干净后，工东说念主说小阳台的漏水可能是刨除露台部分大地的经过中，冲击波导致周围产生了裂缝，雨水便顺着裂缝渗了下来。“近期预告还有多场降雨，当今咱们每天寝息齐心惊肉跳的，惟恐那儿又出现新的漏水点。”武女士说。

梅园小区所有有5栋楼、200多户住户，记者造访发现，顶层基本齐有露台，在露台拆违或施工经过中，不少住户家齐出现了漏水的情况。还有住户反应楼顶遮雨篷布苫盖不严也导致漏水。

小区一户住户反应，自家露台的棚架尚未进行破除，家中此前也莫得出现过漏水情况，但7月底下大雨时，露台底下的卧室吊灯周围须臾出现一条长长的裂缝，伴跟着墙皮零散，眼看着雨水往卑鄙，弄湿了床单、被褥。该住户赶快关闭电源，拆掉灯罩，把床进行挪移，还拿出多个盆接漏水。

8月2日志者造访时，大雨端正已有几日，但该户住户家的房顶还有水点落，仍需要用盆接。

“最多的时期一天接了四盆水，这几天唯有一下雨，晚上根柢睡不着，总操心渗漏。”该住户说，他也曾爬上楼顶放哨，发现施工东说念主员在楼顶盖了成片的遮雨篷布。其拍摄的像片披露，楼顶的篷布苫盖并不严，还堵住了楼顶水槽的排水口。“雨水因此流到露台上，由露台渗进了卧室房顶。”他说，最近多降雨，但愿施工方粗略加强梭巡，积极弃取措施。

问题2

固定保温层的钉子竟打穿墙体

“墙体被打穿了”“钉子密密匝匝揳进了家里”……多位住户反应，梅园小区的旧改施工正大在继续向楼体外墙铺设保温层，但是不少住户家中的墙体被打穿，遍布孔洞，不仅有漏水风险，MILAN SPORTS还可能变成安全隐患。

记者了解到，这次铺设保温层的时势是把保温层的预制板固定在外墙上，并用钉子进行固定。小区住户张先生前几天回家时须臾发现，自家阳台的墙体密密匝匝被凿了好几个洞，周围的墙皮零散，部分碎石洒落，其中一面墙上足足有8个洞。

张先生不明：有钉子的洞应该是用来固定保温层的，莫得钉子的洞难说念是工东说念主舍弃打出来的？不仅施工芜俚，更让他厌烦的是，墙体被打穿也没东说念主主动奉告。

通过向施工方、监理方等多方反应，他才了解到，用来固定保温层的钉子较长，而墙体较薄，由此导致墙体被打穿。“最近降雨经常，墙体上的孔洞可能会导致漏水。而且不仅仅我际遇了这种情况，不少邻居家的墙体齐被打穿了。”张先生还操心，如斯芜俚施工是否会败坏楼体安全，但愿关系各方粗略尽快研判并盘曲施工决策。

还有不少住户反应，此前小区的空调外机挂置比拟舍弃，这次旧改时，施工东说念主员为了追求长入，稀奇在两面墙体之间的空间建树了两根铁棍，用来摈弃空调外机。住户相通操心，铁棍揳入墙体会败坏楼体安全，后续也可能激励渗漏等问题。

问题3

破除垃圾说念后墙上出现大洞

记者了解到，梅园小区建成时，楼里稀奇建树了垃圾说念，轻便住户投放垃圾。如今，垃圾说念照旧湮灭，被这次旧改纳入了破除范围。但是有住户反应，垃圾说念破除之后，墙体出现多个孔洞，家里开动渗漏。

李女士在小区里有一套半地下的屋子，卫生间围聚单元门隔邻的一面墙，墙外等于垃圾说念的位置。前些天她回家时须臾发现，卫生间墙壁出现了一个面积约巴掌大的洞，像是被凿开的，砖瓦溅了一地。

李女士还在楼外发现了垃圾说念破除后留传住来的一个大洞，这个大洞和自家卫生间墙体相邻。

随后的几场大雨，该卫生间多处漏水，她觉得是施工留传的孔洞所致。“但施工方说，卫生间墙上的大洞是前房东变成的，漏水也与施工莫得太大关系。”

李女士说：“屋里屋外的两个孔洞明明是在施工之后才出现的，施工方难辞其咎。”由于莫得厘清背负，李女士家的孔洞只可保管近况。为了幸免透光及漏水，她只可用胶带和塑料袋暂时将孔洞堵上。

她说：“紧闭墙体若是是承重墙，可能对整栋楼的安全变成挟制。但愿施工方粗略先行修缮，摒除安全隐患。”

回答

渗漏问题需具体分析

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针对住户反应的各种问题，梅园小区旧改施工方暗示，参预汛期后，如实有些住户反应渗漏的问题，面前正在从头作念防水。由于每家情况不太一样，需要具体情况具体分析，再进行下一步的处理。至于墙体被打穿的问题，该责任主说念主员证据称，墙体薄而钉子长，是以出现了打穿的情况，不外施工合乎步骤，也不影响楼体结构，后期会对受损墙体进行修缮。

记者手记

汛期施工应锦上添花

老旧小区雠校本是住户期盼的功德，若是因施工失慎导致渗漏，会大大影响住户的昔时生涯，还可能让人人对旧改这项民生工程产生疑虑。

刻下巧合“七下八上”主汛期，在此时间的雠校施工之是以出现漏水问题，除了本年降雨量大等客不雅要素，主要如故因为前期预案不及，未备足汛期防患漏雨的技能；中期施工芜俚，打穿墙体，留传裂缝，未实时防水修补，出现漏水之后才开动扶植；再加上与住户的相通不畅，权贬低以迅速厘清，有些漏点不得不保管近况，愈加重了住户对旧改各方的不信任感。

汛期施工拒绝易，关于施工单元而言更是一大覆按，更需要增强背负感，健全快速管制机制，盯紧守牢技俩要点部位、薄弱时势，凭证天气变化和住户反馈，锦上添花束缚优化盘曲施工决策。能否成效通过“大雨”的覆按，是旧改这一民生工程获得民意的必答题。

记者：孙延安